Ensayos No Destructivos aplicados al Mantenimiento Preventivo en Viviendas

Résumé

El mantenimiento edilicio preventivo requiere de distintas herramientas, técnicas y métodos para abordar de forma integral un diagnóstico dentro del ciclo de vida del edificio.

Es importante para verificar ciertas propiedades en materiales y componentes de una obra que, pueden o no observarse a simple vista, la aplicación de Ensayos No Destructivos –END, constituyen una herramienta importante para poder evaluar y determinar las condiciones de conservación, posibles daños y en base a ellos elaborar un diagnóstico general del objeto.

Esta presentación forma parte del proyecto PIA2021 que se desarrolla en el PMH-FADU-UBA, analiza diferentes tipos de END y sus aportes, al control de la calidad constructiva, rehabilitación y mantenimiento edilicio.

Un primero esquema clasificatorio observa aportes, términos y conceptos. Se adopta la definición de la Asociación de Ensayos no Destructivos: que entiende como END al examen, prueba o evaluación realizada en cualquier tipo de objeto, sin cambiarlo o alterarlo, con el fin de determinar la ausencia o presencia de discontinuidades o condiciones que pueden tener un efecto adverso sobre la utilidad o servicio del objeto, es decir, examinar algo sin destruirlo o dañarlo.

Aplicado a cualquier componente o pieza, en cualquier fase del proceso productivo, sea durante su fabricación o etapas de mantenimiento.

Los aportes, (conjunto de cosas que se suministran para contribuir al logro de un fin) en nuestro caso se aplican a construcciones civiles-arquitectónicas.

Los END consideran por criterios dos grandes grupos: el Método y la Aplicación.

El Método considera Ondas Electromagnética, Ondas Acústicas, Partículas Subatómicas y Otros Fenómenos basados en estudios de física, química, metalmecánica, etc. con instrumentos y/o herramientas propias para su interpretación.

La Aplicación razona sobre: la Defectología, características Materiales y la Metrología.

Según la zona de aplicación, el concepto subdivide en tres tipos de pruebas: superficie, volumen y hermeticidad en las anteriores, ensayos propuestos que se observan.

Conclusiones: Aún faltan clasificaciones, palabras, conceptos y definiciones, tanto para la ciencia y legislación, entre otras. Sin embargo la primera identificación y análisis de las patologías, según los END permitirán generar un soporte de conocimiento, para profesionales, administradores y usuarios, en pos de viabilizar un control no invasivo y sustentable en el tiempo, a fin de planificar y gestionar un mantenimiento preventivo y programado de forma sostenible y contribuir al menor déficit habitacional, mejor calidad de vida de usuarios y al bien estar en su vida útil edilicia.