MERCADO INMOBILIARIO EN LOS BARRIOS AFECTADOS POR LOS DISTRITOS ECONÓMICOS DE LA COMUNA 4

Abstract

La puesta en marcha de los Distritos Económicos en la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires, ha sido la herramienta fundamental implementada por el gobierno de la Ciudad para promover la transformación de los barrios en los que éstos operan, La Boca, Barracas, Parque Patricios y una parte menor parte de Nueva Pompeya y San Telmo. La política de Distritos se encuentra vigente desde el año 2008 en el caso del más antiguo correspondiente al Distrito Tecnológico.
La situación deficitaria histórica que estos barrios presentan en sus aspectos urbanos, sociales, económicos, entre otros, le otorga un sentido positivo en una primera instancia a las políticas e intervenciones urbanas. No obstante, las modalidades de transformación pueden ser de muy distinto signo y promover cambios que efectivamente beneficien o perjudiquen a su población.
Este trabajo apunta a mostrar las características que presenta la dinámica inmobiliaria en los barrios comprendidos en estos distritos, así como los cambios que refleja el medio construido, los nuevos usos del suelo y productos inmobiliarios así como en el tejido urbano, como uno de los registros de la renovación en marcha.
Este trabajo expone avances de la investigación que se está realizando en el marco de un proyecto Ubacyt de la programación 2018 - 2020 sobre los distritos económicos de la Comuna 4 de la Ciudad de Buenos Aires, centrándose en el análisis de los cambios a nivel del mercado inmobiliario y el medio construido y reflexiona sobre la naturaleza de los mismos y sus consecuencias.